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Claves para entender la ley de alquileres que será tratada en el Senado.

A fin de mejorar la situación del mercado inmobiliario resulta fundamental la adopción de medidas que tiendan a eliminar distorsiones concretas, entre ellas, regular las comisiones cobradas de forma ilegal por el conjunto de las inmobiliarias; los aumentos discrecionales en el precio del alquiler en expensas que no corresponden al inquilino; la precariedad en las condiciones habitacionales de una parte importante de la población; así como el comportamiento especulativo sin límites.

¿QUÉ MEDIDAS SE IMPLEMENTARÁN CON ESTA LEY?

-Extiende los contratos a 3 años.

-Prevé actualización de precios a través de un índice que contempla costo de vida y salarios.

-Las expensas extraordinarias son responsabilidad del propietario.

-El pago de comisiones inmobiliarias corre por cuenta del propietario.

-Reduce el depósito a un mes de alquiler.

-Amplía las opciones de garantías: título propiedad inmueble; b. Aval Bancario; c. Seguro de Caución; d. Garantía de fianza o fiador solidario; Garantía personal del locatario, que se documentará con recibo de sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro medio fehaciente. 

-Crea el Programa Nacional de Alquiler Social para facilitar el acceso a una vivienda mediante contratación formal.

-Los contratos deberán ser registrados ante la AFIP.

¿POR QUÉ ES IMPORTANTE LA LEY DE ALQUILERES?

– De 10 inquilinos 4 están en mora.  

-La crisis habitacional afecta 1 de cada 3  hogares argentinos    

-Los costos de un alquiler ocupan alrededor del 50% de los ingresos totales de un hogar.

-Según datos censales, 8 millones de personas viven en vivienda alquilada. En el primer semestre de 2018 el porcentaje de hogares inquilinos residentes en los 31 mayores aglomerados urbanos pasó del 17,7% al 18,5%.

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